前回の見積りで詳細なプレゼン資料を作ってくれるとのことでショールームにいくことになりました。
前回までのお話はこちらを御覧ください↓
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打ち合わせスタート
今日は、サッカー君のほかに、我が家を形作ってくれる設計さん、本部長さんとの出会いの日でした！
（個人的には圧力がすごいな～と思いつつ、）打ち合わせスタートです！！
ここで負けてはいけない！ということで・・・
一通りプレゼンを受けた後、りんちゃんは・・・
「妥協した家を建てるのはいやです。妥協した家を建てるならもっと他の選択肢（他のハウスメーカーや建売、別の土地をさがすなど）もあると考えています。」と強めにお伝えしました。
希望の叶った家じゃないなら、便利な地域に建て売り住宅やマンションを買う方がマシだと思ったので強めにいきました。（りんちゃんの言い訳）
すると、さすがの本部長さん！！！
「それは当然ですよね！ここはこうしたい、というのがあれば何なりとおっしゃってください！ノート３冊とかあってもいいですから！（笑）」
と、こちら側が話しやすい空気を作ってくれました。
- 間取りの再検討（間取りプラン持参しました）
- 坪数を増やしたい
- 今日提案いただいたプランにおける提案工事の内容を聞きたい
- 外構費を抑えて他の部分に使いたいのでこちらで手配した業者にお願いしたい
- ローンは日本住宅機構以外のものでも良いか
その他、導入したい設備などを色々と調べて手帳に書いていったりんちゃん。
間取りの再検討
当初提案を受けた間取りはこちら
いいかんじでは？と思われるかもしれませんが・・・
私たちとしてはサッカーくんに伝えていた希望が反映されていないイマイチな間取りでした。
（今改めてみるといい間取りでした。。。笑）
我が家のコンセプトは「うさぎと暮らす家」です。
そこで、打ち合わせ当日までの間、すみ君と夜な夜な話し合いを重ね・・・
これを実現したい！という間取りを二人で作っていくことにしました。
おおまかな変更ポイント
- 仕事部屋をとことん広く
- うさぎのために仕事部屋と寝室をつなげたい
- 遠方の家族が泊まりに来ることなどを考え来客間としての和室がほしい
- パントリーをつけたい
というわけで、持参した間取りをもとに改めてプラン作成のうえご後日ご提案いただくということになりました。
坪数を増やしたい
当初提案いただいたプランは３３．０６坪です。
すみ君もりんちゃんも地方出身で実家が広めの一軒家だったこともあり、二人ともこの間取りを見て狭い・・・と感じてしまいました。
住友林業の坪単価は、およそ６０万円〜１００万円です。
なかでも、我が家のような平屋をコンセプトとするGRANDLIFEの坪単価は８０万円程度が多いようです。
そして、我が家の資金事情はこんなかんじです↓
うたうた家のざっくり資金事情
予 算 ５５００万円くらい
土地の購入代金 １３００万円（諸費用含めると約１４００万円）
土地の購入に１３００万円かかっているので（首都圏ではかなり安い方だとは思いますが‥）、諸々の費用を考えるとおそらく建物にかけられるお金は３０００万円代です。
仮に本体が３０００万円、坪単価８０万円だとすると・・・
※実際はこんなに単純に出せるものではないのであくまでもご参考まで・・・
しかし、坪単価を１００万円とすると３０坪がMAXです。（今の提案より狭いのでこれは除外ですね）
ちなみに・・・提案いただいた間取りの坪単価はおよそ９３万円でした。高いですね。全然８０万円じゃない。
坪単価が９０万円で建物３０００万円だと、３３坪が限界です。
でもなんとか３５坪くらいまでは増やしたいところです。（無理かな・・・・！？？）
まぁでもまだ契約前ですからね。
ここは交渉してみるべきでしょう！！
というわけで、坪数をもう少し増やしたい！！という交渉をしてみました。
結論
坪数を増やすことはもちろんできるけど、費用が上がってしまう。
月々の返済額が多少上がってもよければ増やしますよ〜ということでした！
ここは持ち帰ってうたうた家会議を開催することにしました。（つづく）
外構費を抑えて他の部分に使いたいのでこちらで手配した業者にお願いしたい
ということで、ひとまず住友林業緑化事業の方でもプランを作成していただくことにしました！
結論
外構はなにも言わなければ「住友林業緑化事業」という住友林業の子会社が担当します！
ですが、他の業者さんにお願いすることも可能です。
プランの内容等含めた外構関係はまた後日ご紹介させていただきます！
ローンは日本住宅機構以外のものでも良いか
結論
我が家の場合には主に２人のお仕事の都合で日本住宅ローン一択でした。
土地の契約日の関係から考えても、日本住宅ローンでのご契約を前提としての提案だったようです。
展示場や土地を見ている段階ではそこまで考えていなかったので、ここは正直もっとしっかり調べておけばよかったと反省しています。
とはいえ、上にも書きましたが我が家に選択肢はありません（涙）
日本住宅ローン様、よろしくお願いします・・・m(_ _)m（笑）
契約
そんなこんなで色々とお話をさせていただきましたが・・・
もともと住友林業一択で他のハウスメーカーは眼中になかったので、契約しないという選択肢はなかったわけです。
まとめ
そんなこんなで、１０時～１２時でお約束していた打ち合わせが終わったのは１４時。
長かった～！！！！
土地契約日が迫っていることもあり、次の打ち合わせは３日後になりました！！
というわけで今日はここまで。
提案工事や外構などについては別途ご紹介したいと思います♪（つづく・・・）