前回の展示場見学から半年の月日が経っていました。
りんちゃんの試験勉強が多忙で家づくりがストップしてましたが、再開です。
早速、営業マンに連絡を入れアポイントを取りました。
半年たっても爽やかな応対でした。
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鳩ヶ谷住宅展示場に行ってきました！家づくりスタート
ある日の午後・・・ すみ君家ほし～な～。家賃無駄だし、将来のことをかんがえると○×△□・・・・。 そうだね～。じゃあ、とりあえす住宅展示場行ってみる？りんちゃ ...
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完成宅の外観を見学するドライブ
2回目のアポは自宅前の待ち合わせでした。
※家には入っていません。自宅前まで自動車で迎えに来てくれました。
今日は営業マンの自動車でドライブ！
家の近くに実際に建っている住友林業の家の見学に出かけました。
中に入って見学はできないので、外観だけみて「ここはこうですよ〜」「ここにこだわりがあるんですよ〜」と丁寧に説明してくれます。
だいたい３〜４箇所見せて頂きました。
展示場とは違った視点で住友林業を家を見学できて良かったのと、実際に建っている家を見ることでリアルな感情が芽生えたというか、非常に勉強になることばかりでした。
完成宅見学会に参加
前回の完成宅の外観を見学するドライブから後日に３回目のアポ。
３回目のアポも自宅前の待ち合わせでした。今回は完成宅見学会に参加しました。
今回も送り迎えありがとうございます。
2回目のアポと何が違うのかというと、今回の完成宅見学会では実際に家の中に入って見学できます。
入居前の家に入って、家の中を見学できるツアーです。もちろんオーナーさんの許可のある家です。
展示場見学の際に30坪〜35坪程度の平屋希望と伝えていたこともあって、完成宅も私たちが希望する家に近い家をピックアップしてくれました。
合計2箇所見学できました。
2箇所とも同じ住友林業とは思えないくらい、こだわりが詰まっていて間取りの柔軟性や自由度が高いハウスメーカーということが伝わってきました。
それと同時に、「あ〜したい」「こ〜したい」という願望だけが膨らむすみ君・りんちゃんなのでした。
見学後は展示場に戻り住宅ローンの仮審査の話
鳩ヶ谷展示場に戻り少しだけ打ち合わせをしました。
こんなお話をしました
- 見学会の感想
- その他質問
- 住宅ローンの仮審査の話(ここがメインでした)
と言われ、建てるなら住友林業と思っていた私たちは現状を把握するという意味でも必要と考え、仮の審査をお願いすることになりました。
住宅ローンの仮審査とは
住宅ローンを組む場合は、最初に仮審査を通すのが一般的です。仮審査とは、簡易的な審査で住宅ローンを組む予定の金融機関から求められた情報を申告して行われます。
私は住友林業から紹介された銀行で住宅ローンを組もうと思っていたので、提示していただいた金融機関に依頼をしました。
仮審査に必要な書類
- 仮審査用の書類
- 運転免許証
- 健康保険証
- 3年分の公的な収入証明書(確定申告書、決算書、会社員ならば源泉徴収票、納税証明書など)
私が行ったのは指示された書類の用意だけです。
個人事業主だったけど、住宅ローンの仮審査クリア
我が家のように個人事業主夫婦だから審査が心配・・・
注文住宅を建てたいけどローンが・・・
他社で断れられたし・・・
という方は意外と多いかと思います。
しかし・・・諦めるのはまだ早いですよ！！！
日本住宅ローン（MCJ)とは
日本住宅ローン(MCJ)は、2003年5月にモーゲージバンク(銀行等預金金融機関以外で住宅ローンを専門に取り扱う金融機関)として誕生しました。証券化支援事業フラット35の住宅ローンを積極的に販売する金融機関です。主な特徴を紹介します。
日本住宅ローン（MCJ)の主な特徴
- 4大ハウスメーカーと提携
- 信用格付がシングルAプラス
- 融資残高2.1兆円を突破
日本住宅ローンは、「住友林業」「積水ハウス」「大和ハウス」「セキスイハイム」と提携しています。もともとは、上記4社と「三菱ＨＣキャピタル」の共同出資により誕生した住宅ローン専門の金融機関です。ハウスメーカーと共同作業で、夢のマイホームを応援してくれます！
信用格付(企業の信用力評価)は、株式会社日本格付研究所より安定の「シングルAプラス」と評価されている金融機関です。A評価は「信用力は高く、部分的に優れた要素がある」金融機関に与えられます。
取扱いはすべてフラット35関連の商品です。フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローン、政府系機関の住宅ローンなので安心ができます。安定した収入がある人で満70歳未満ならば申込が可能です。職業や勤務先の条件はありません。個人事業主の強い味方です！
もし先ほど紹介した提携ハウスメーカーで建てるのならば、「MCJフラット極30」をおすすめします。金利が低く、全疾病団信(就業不能給付金付き)が無料で付いてくる商品です。20代で建てるのならば最長50年のローンが組める商品も用意されています。
仮審査は無事に通過したすみ君・りんちゃん夫妻。
ということで、今日はここまで。
次回はいよいよ土地探しです！！！